合同违约赔偿标准（优质20篇）

在签署合同协议之前，建议咨询专业人士以确保自己的权益得到充分保护。以下是小编为大家收集的合同协议范文，仅供参考，大家一起来看看吧。

租房合同违约赔偿标准

出租方：(以下简称甲方)。

承租方：(以下简称乙方)。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将___路__#__单元___房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋的面积、设施状况。

1、出租房屋面积共___平方米(建筑面积)。

2、该房屋现有设施、设备状况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条乙方应带给身份证复印件，供本次租赁使用。

第三条租赁期限、用途。

1、该房屋租赁期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则务必在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式。

1、该房屋每年租金为___元(大写：_____)。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在签订合同时，一次性支付租金____元整，同时缴纳押金___元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。

第五条房屋修缮与使用。

1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方职责导致退租的，所有职责均由乙方承担。

第六条房屋的转让与转租。

未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条本合同自双方签字后生效。

第九条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

签约日期：__年_月_日

房屋租赁合同违约金赔偿标准

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：_________(本人/法定代表人)。

姓名：_________。

国籍：_________。

(身份证/护照/营业执照号码)：_________。

地址：_________。

邮政编码：_________。

联系编码：_________。

委托代理人：_________。

国籍：_________。

电话：_________。

地址：_________。

邮政编码：_________。

承租方(以下简称乙方)：_________。

(本人/法定代表人)姓名：_________。

国籍：_________。

(身份证/护照/营业执照号码)：_________。

地址：_________。

邮政编码：_________。

联系编码：_________。

委托代理人：_________。

国籍：_________。

电话：_________。

地址：_________。

邮政编码：_________。

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让/划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_________.

第二条房屋用途。

该房屋用途为_________.

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四条租金。

该房屋月租金为(_________币)_________元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整。租金按_________(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________个月的_________日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由_________(甲/乙)承担;日常的房屋维修费用由_________(甲/乙)承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;。

2.煤气费;。

3.供暖费;。

4.物业管理费;。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;。

1.擅自将承租的房屋转租的;。

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;。

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;。

4.拖欠租金累计达_________个月;。

5.无正当理由闲置达_________个月;。

6.利用承租房屋进行违法活动的;。

7.故意损坏承租房屋的;。

第十三条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定。

自本合同生效之日起_________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_________申请登记备案。

第十五条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。

第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)。

第二十一条本合同连同附表共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

合同违约赔偿合同

电话：________________。

被告：_________________邢台__________公司。

法定代表人：____________________，系该公司经理。

电话：________________。

1、依法解除合同，被告返还原告价款__________元；

2、判令被告依法赔偿给原告造成的经济损失__________元。

3、诉讼费用由被告承担。

原告、被告于__年订立合同，约定原告订购被告桌椅等办公用品。签订合同后原告预先支付价款______________元，但被告一直未履行合同，致使原告不能按时使用，给原告造成了很大的损失。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法解除合同，判决被告返还价款，并赔偿原告的`经济损失。

此致

__________人民法院。

具状人：_________________。

_____年_____月_____日。

合同违约赔偿合同

我国《合同法》中具体规定了违约赔偿的内容，要是一方在合同履行过程中有违约行为的话，那么就要对另一方承担违约责任。但很少人知道合同法违约责任赔偿方式有哪些。一起来了解下吧：

对“实际履行”之界定,各国存在较大分歧。要言之,大陆法把实际履行作为主要救济方法,一方当事人违约,另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务,而不允许其以金钱或其它方法代替履行。英美法把实际履行作为辅助救济方法,一般仅限于法院判决并强制违约方履行义务,而且只有在损害赔偿不是一种充分的补救方法时才采用。

我国亦规定了实际履行，称为“继续履行”，除第107条外，《合同法》第109条、第110条等条款规定，金钱债务应当实际履行，非金钱债务在特殊情况下不适用实际履行。特殊情况即指法律上或事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。

如质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任，如无约定或约定不明确的，非违约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。另外，《合同法》第112条规定，受损害方在要求违约方采取合理的补救措施后，若仍有其他损失，还有权要求违约方赔偿损失。

又称“损害赔偿”，是违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失的责任承担方式,它是一种最重要最常见的违约补救方法。

损害赔偿具有典型的补偿性，它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础。没有损害事实就谈不上损害赔偿。这是损害赔偿不同于违约金的根本所在。赔偿损失也有一定的限制，即损害赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失，即合理预见规则。损害赔偿直接关系到当事人双方的`物质利益分配,体现着违约责任的作用,是一种较普遍的责任方式,应当给予足够的重视。

违约金是指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任，且违约金的约定不应过高或者过低。

当事人可以约定定金，定金按担保法规定执行，但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。

租房合同违约赔偿标准

出租方：____________(以下简称甲方)。

承租方：____________(以下简称乙方)。

1、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就出租方：地址为：__号房屋续租给承租方，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

2、租赁期限：3个月，自____年____月____日至____年____月____号止。房屋租金额为________元，家具水费、电费、煤气租赁期满按数字，收费标准多退少补。

3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见协议清单作为出租方按照本协议书约定交付承租方使用和承租方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

4、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。如因不及时交费出现滞纳金由承租方承担。

5、未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋。未经承租方同意，出租方不得提前收回房屋或转租他人。

6、租赁期满协议自然终止，房屋到期后承租方准时交回房屋。

7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方：____________。

承租方：____________。

身份证号：____________。

身份证号：____________。

____年____月___日。

合同违约赔偿

乙方（买受人）：×××××××××小区单元房业主鉴于：

1、xx年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：），乙方购买×××××××小区住宅楼（都城心屿），乙方已向甲方支付购房款人民币元。

2、甲方应于xx年10月31日前向乙方交付商品房。

3、××××××小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自xx年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至xx年5月19日。

5、乙方已于xx年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。

一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于xx年月日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

________年________月________日。

-------。

甲方：________，性别：_______，汉族_______，________年________月出生，现住_______，身份证号码为:________，联系电话：________。乙方：___________，性别：________，汉族，________年________月出生，现住________，身份证号码为:________，联系电话________。

xx年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事(手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折)。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：

一、乙方一次性支付医疗费人民币xx0元(大写：贰万元整)给甲方。乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。

二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。

三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。

四、本协议一式三份，由甲、乙方和监督单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必须承担协议中各自义务。

甲方：________乙方：________。

监督单位：________。

文档为doc格式。

合同违约赔偿合同

违约损害是合同当事人违反约定义务给对方当事人行使权利造成的妨害，这种妨害既可能是针对物质权利，也可能是针对精神权利。当违约行为妨害了财产权利的行使时，就给当事人造成物质损害，使其既得物质利益和可得财产利益归于丧失，即带来既得物质损失和可得物质损失。既得物质损失指现有财产的灭失、减少、毁损和费用的支出，是一种现实的财产损失。可得物质损失，或称可得利益损失，是指违约行为导致受害人丧失了“合同履行后可以获得的利益”。这些损失由于与违约行为所侵害的财产权利的关系不同，它们的性质也就不同。直接因违约行为妨害约定权利的行使所带来的损失，称为直接损失；因违约行为妨害约定权利的行使，进而妨害非约定的其他权利的行使所带来的损失，是为间接损失。违约损害赔偿，是指缔约当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而给对方当事人造成损失，依法或者根据合同约定赔偿对方当事人所受损失的责任。《中华人民共和国合同法》（下称合同法）第112条规定“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”违约损害赔偿责任是合同责任中最常见的一种责任形式，是充分保护合同当事人利益的补救方式。现拟就合同的违约损害赔偿责任从法理方面进行探析，希望有助于对违约损害赔偿责任的理解。

1．损害赔偿是因债务人不履行合同义务所产生的责任，即因债务人违约而使债权人遭受损害，只能基于有效的合同提出请求，合同关系的有效存在是违约损害赔偿存在的前提。

2．损害赔偿原则上只具有补偿性而不具有惩罚性。从等价交换原则出发，损害赔偿的目的在于弥补或填补债权人因违约行为遭受的损害后果。

用某种损害赔偿的计算方法来确定，当事人还可以约定免责的条款从而免除其未来违约的损害赔偿责任。

4．损害赔偿以赔偿当事人实际遭受的全部损失为原则。一方当事人违反合同后，另一方当事人遭受的现有财产的损失和可得利益的损失，都应该得到赔偿。

1．违约行为。即当事人要有不履行或者不按约定履行合同义务的行为。

2．损害。即一方不履行或者不按约定履行合同义务的行为给对方当事人造成了损害。

3．违约行为与损害结果之间有因果关系。即一方不履行或者不按约定履行合同义务的行为与对方当事人的损害之间有因果关系。

4．无免责事由。即在合同履行过程中，没有出现法定或者约定的免除一方或者双方不能履行合同责任的免责条件。

违约损害赔偿责任的范围，是指在发生违约情事以后，在请求损害赔偿时应如何确定损害的范围，根据什么原则来确定损害赔偿的数额。合同法第113条规定损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，原则上，通过赔偿损失应使受害人处于如同合同已经履行时的同样状态。合同法规定了三类违约损害赔偿责任。

1.约定赔偿。依当事人的'意思而定的损害赔偿，合同法第114条第1款规定“当事人……可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”约定赔偿是依照当事人的意思确定损失赔偿的范围和计算方法，体现了当事人意思自治原则和合同自由原则。如果当事人有赔偿损失的约定，则应优先适用。

2.一般法定赔偿。依照法律的一般规定确定损害赔偿的范围。合同法第113条第1款规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”在合同当事人没有约定赔偿时，则应适用法定赔偿。

3.特别法定赔偿。由法律基于特殊的立法政策而特别规定的损害赔偿。合同法第113条第2款规定“经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”即双倍赔偿。根据特别法优先于普通法适用的原则，在有特别法可依的情况下，应当优先使用特别法，即优先适用特别法定赔偿。

确定违约损害赔偿，主要应当遵循这样几条规则：

1．合理预见规则。又称应当预见规则、可能预见规则，是指违约损害赔偿范围以违约方在订立合同时预见或者应当预见的损失为限，或者说违约方对违约所造成损失的赔偿责任不得超过违约方订立合同时预见到的因违反合同可能造成的损失的原则。我国合同法第113条第1款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于应违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”也就是说应当赔偿的损失是合理预见到的损失。

合同法确定的违约损害赔偿原则是完全赔偿原则，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括既得利益和合同履行后可获得的利益。可得利益是未来可获得的已预见收益，虽然在合同履行后才能实现，但在合同生效后即依法产生并受合同的保护，由于可得利益处于未然状态，确定可得利益的赔偿范围只能求助于人类的经验。为防止赔偿范围过宽而损害违约方的利益，合同法采用了可预见性原则。合理预见须满足以下条件：

（1）预见的主体是违约方。所谓预见的主体是指谁应合理预见。合同法确立了预见的主体是违约方，因此只有是违约方所能预见或应当预见的损失才能获得赔偿。原因有二：一是只有在已发生的损失是违约方能够合理预见时，才表明该损失与违约行为之间存在因果关系；二是违约方比一般人更了解非违约方的情况从而在违约行为发生时减少可能遭受的损失。

当预见的损失，则当事人会鉴于风险太大而放弃交易。

（3）预见的内容是有可能发生的损失的种类及其各种损失的具体大小。现行合同法对预见的内容不甚明了，笔者认为预见内容应仅要求预见损害的类型或种类，而不应要求预见损害的程度，因为这样既强调对违约方责任的限制——仅对预见到的那类损失承担赔偿责任，又强调对受害方利益的公平维护——赔偿的数额以实际损失为准。

依可预见性规则的要求，违约方只对他可预见的损害承担赔偿责任，对超出可预见范围的损害不承担赔偿责任。这便是可预见性的标准。因此，确定判断可预见性的标准不仅影响到双方当事人的实体权利，而且影响到双方当事人的举证责任的分担。合同法并未规定可预见规则的标准，笔者认为司法实践中应按以下规则确定违约方是否预见：

首先，如果一项损失是社会一般人在订约时能够预见到，就视为违约方应当预见到。其次，如果一项损失一般人难以预见的话，但由于当事人的身份、职业、及相互之间的了解情况决定了违约方可能比一般人更为了解非违约方订约的目的以及订约和履行过程中可能获得的利润，从而更为了解在违约以后受害人可能遭受的实际损失（即考虑违约方的特殊的预见能力），如果该违约方的预见能力高于一般人的话，就应当按照实际预见能力来确定损害范围。

2.过失相抵规则，指损害的发生或者扩大赔偿权利人也有过失时，可以减轻赔偿金额或者免除赔偿责任。过失相抵并非指赔偿权利人的过失与赔偿义务人的过失相互抵销，而是指义务人的过失与权利人的过失，两相较量，以确定责任的有无及其范围。在损害赔偿法上，过失相抵是确定损害赔偿范围时的一项重要的规则，过失相抵在实践中运用得当则可以在当事人之间公平合理地分摊责任，如运用不当，则难免会成为法官以“各打五十大板”而强令当事人接受和稀泥式调解或糊涂判决的手段，因而了解过失相抵制度的基本内容是很有必要的。但在合同法中，过失相抵规则却被所谓的“双方违约”条文所替代，两者虽有联系，但并非一回事。且“双方违约”这一概念能否成立，在民法理论上曾属一项争点。由于合同法没有规定过失相抵，构成法律漏洞，在审判实践中，法官可以对民法通则第131条作扩张解释，以使这个针对侵权责任规定的规则扩张适用于合同违约损害赔偿。

损害发生的共同原因，如果赔偿权利人没有过失，仍不得减免责任。就受害人或赔偿权利人的过失而言，赔偿权利人的行为虽无须为违法，但是就其为自己的利益或在伦理的观点上，应为不当之行为。因此阻制违法的行为，如正当防卫、紧急避险，不适用过失相抵。此外，被害人与有过失并不限于积极作为，也包括消极的不作为。二是赔偿权利人的行为须助成损害的发生或扩大。即赔偿权利人的过失行为须是损害发生或扩大的共同原因，至于哪个在先，哪个在后，抑或同时存在，则在所不问。

实践中，法院对债务人的过失与债权人的过失进行比较衡量，在债权人的过失过大时，既可以使债务人免责，也可以减轻债务人的赔偿额。在过失相抵具备要件时，法院得不待当事人主张，依职权减轻债务人的赔偿额或使债务人免责。因为过失相抵的责任减轻或免除不属抗辩，而是请求权部分或全部消灭，所以裁判上可依职权加以裁量，债务人也可以就此提起确认之诉。

3.损益相抵规则，又称损益同销，指赔偿权利人基于损害发生的同一赔偿原因获得利益时，应将所获利益从所受损害中扣除以确定损害赔偿范围的规则。这是一个具有普遍适用性的规则。在现在的我国法上，虽没有专门规定损益相抵规则，但在学理解释上，是普遍承认这一规则的，在司法实践中也是如此。违约行为属于这里所说的“同一赔偿原因”之一，其他还包括侵权行为、其他债务不履行行为以及其他法律规定的原因。损益相抵属于赔偿责任的范围确定问题，不是两个债权的相互抵销，因此不适用债的抵销规则，是确定受害人因对方违约而遭受的“净损失”的规则，是计算受害人所受“真实损失”的法则，而不是减轻违约方本应承担的责任的规则。其要件包括：损害赔偿之债的成立、受害人受有利益以及损害事实与利益之间存在因果关系，前两者系前提，而因果关系是关键。合同法要求适用损益相抵规则时利益与违约行为之间有因果关系。例如，受托人代委托人卖出股票，因逾期抛售而使委托人遭受了交易所增费的损失，但该股票的价格在后来卖出时上涨，使委托人获得利益。该利益与逾期抛售之间就有因果关系。

4.损失扩大规则。也称为“减轻损失”规则，是指对因债权人一方的原因而扩大的损失，违约方不承担赔偿责任。包括两情情况：一是受害人不应以不合理的行为来增加自己的损失。例如，债权人知道债务人交付的商品有瑕疵，就不应继续使用该商品；二是受害人不能就基本可以采取合理步骤予以避免的损失获得赔偿金。

房屋租赁合同违约金赔偿标准

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

乙方租住甲方位于____________________主卧一室，基本房租_____元/月，约定付三押一。另经双方事前协商，共同约定以下补充协议作为房屋租赁附件：

1。甲方为乙方主卧房间安装好用空调及电视机。

2。甲方为乙方房间内设置独立电表，每月空调耗电费用乙方须单独以电表计算支付。

3。甲……。

4。由……。

5。乙方提前解除房屋租赁合同，须提前一个月告知甲方。

以上为房屋租赁合同附件协议，如一方违反协议，须承担相应责任，另一方有权单方面提前终止合同。

甲方：乙方：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：

出租方：康伦喜(以下简称甲方)承租方：耿家坪经适房七号楼项目部(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下补充协议：

一、于20--年1月29日签订的房屋租赁合同。第一条第1小条开始记租日期20__年1月1日，改为20--年1月1日开始租住，租期为一年至20--年12月31日止。

二、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。在居住期间，房屋自行损坏由甲方承担维修安全，房屋自行损坏造成乙方人、财物损伤由甲方承担一切费用。

三、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方负责人签字：乙方负责人签字：年月日年月日。

租房合同违约赔偿标准

承租人(乙方)___________。

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__________市________街道_____小区_______号楼号的房屋续租给乙方居住使用，租赁期限自__________年_______月_____日至________年_____月_____日，计_____个月。

二、本房屋月租金为币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：_______________________。

乙方(签字)：_______________________。

______________年________月_______日。

______________年________月________日。

房屋租赁合同违约金赔偿标准

出租方(下称甲方)。

法人名称：___________________________。

姓名：_______________________________。

性别：_______________________________。

出生日期：___________________________

籍贯：_______________________________。

国籍：_______________________________。

地址：_______________________________。

电话：_______________________________。

职业：_______________________________。

身份证号码：_________________________。

承租方(下称乙方)。

法人名称：___________________________。

姓名：_______________________________。

性别：_______________________________。

出生日期：___________________________

籍贯：_______________________________。

国籍：_______________________________。

地址：_______________________________。

电话：_______________________________。

职业：_______________________________。

身份证号码：_________________________。

为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：

一、甲方将坐落在深圳市_____________房产建筑面积计_________平方_________尺，租给乙方作__________________使用，租期为_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、乙方需缴纳每月租金_________币_________元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以_________支付，交租地点双方同意在_________。

三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金_________人民币_________整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。

四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。

五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付.

六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方搬迁的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。

七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。

八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。

乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装入墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。

九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任。

房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。

十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。

十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。

十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。

十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。

十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。

十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。

十七、本合同共_________页为一式三份，甲乙双方各执壹份，深圳市公证处壹份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。

出租方：_____________________。

承租方：_____________________。

_________年_______月_______日。

合同违约赔偿合同

鉴于：_________________。

1、_______年_______月_______日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：_______)，乙方购买_________宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币_________元。

2、甲方应于_______年_______月_______日前向乙方交付商品房。

3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自_______年_______月_______日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至_______年_______月_______日。

5、乙方已于_______年_______月_______日办理了入住手续，接收了商品房。

6、自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的'违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币_____元。

甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行。

一、甲方乙方支付逾期交房违约金人民币_____元，于_______年_______月_______日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________。

房屋租赁合同违约金赔偿标准

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。

一甲方将自有座落于房屋出租给乙方。

二租赁期限为(年、月)，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。

三双方约定租赁期内租金为人民币元，租金在每月____日前。

四乙方须缴纳人民币元给甲方作为租房押金。

五甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在签订本合同____日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，视为甲方违约。

六乙方在租赁期内不得改变房屋的结构及用途，如有改变须甲方书面同意;乙方必须按时交付租金，否则除交付租金外，按每月租金的%支付每日滞纳金，拖欠租金超过七天的，视为乙方违约，甲方可终止合同，甲方可在物管处及相关人员监督下收回房屋。

七租赁期内如甲方中途毁约，必须双倍返还定金，乙方中途毁约的，押金由甲方没收作为违约赔偿金。

八乙方不得在该房屋内从事违法活动，否则所有责任由乙方承担，甲方有权收回房屋并没收押金;在租赁期内乙方需转租的，须甲方书面同意方可，否则，视为乙方违约。

九乙方在租赁期间所产生的电费、水费、煤气费、电话费、物业管理费、闭路电视费等由乙方承担。

十甲方提供的家私电器如下：电视机台2电视柜个3冰箱台4洗衣机台5冷气机台6煮食炉台7餐台套件8沙发张9床张0床头柜个衣柜个2梳妆台个3热水器部4茶几个5石油气瓶个6饮水机个7椅子把8dd组合台家私电器如有损坏，照价赔偿(附价格清单)。

十一甲乙双方均已对对方的产权资料、身份证等相关资料进行验证，确认真实有效。

十二本合同履行过程重发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉。

十三本合同一式二份，签名即具法律效力。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

购房违约赔偿合同

鉴于：_________________。

2、甲方应于年月日前向乙方交付材料。

3、材料逾期完成，甲方未能按合同约定期限向乙方交付材料。

4、乙方已收到甲方的材料，甲方愿意赔偿乙方货品库存的50%的损失，金额。。。

甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行。

一、甲方向乙方支付逾期交付材料违约金人民币元，于年月日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________。

购房违约赔偿合同

乙方：_______劲松路甲1号松华园小区单元房业主鉴于：

1、_____年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》，乙方购买_____劲松路甲1号松华园小区住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币_____元。

2、甲方应于_____年_____月_____日前向乙方交付商品房。

3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自20__年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至_____年_____月_____日。

5、乙方已于_____年_____月_____日办理了入住手续，接收了商品房。

一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于_____年月日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：______________。

__年________月________日。

购房违约赔偿合同

甲方：

乙方：

鉴于：

1、______年____月____日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》，乙方购买__________支付购房款人民币元。

2、甲方应于______年____月____日前向乙方交付商品房。

3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自______年____月____日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至______年____月____日。

5、乙方已于______年____月____日办理了入住手续，接收了商品房。

6、自______年____月____日起至______年____月____日止，甲方逾期交房日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。

甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行。

一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于______年____月____日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________。

________年________月________日。

劳动合同法赔偿标准

上海劳动合同赔偿标准

劳动合同赔偿标准

劳动合同终止赔偿标准

买卖合同违约赔偿

第一条承揽项目(注：空格如不够用，可以另接)。

承揽项目名称及内容_____________________。

计量单位______________。

数量或工作量______________。

报酬______________。

单价______________。

总价______________。

第二条技术标准、质量要求：_____________________。

第五条承揽人发现定作人提供的图纸、技术要求不合理的，应在日内向定作人提出书面异议。定作人应在收到书面异议后的日内答复。

第七条定作人协助承揽人的事项与要求：____________________。

第十条承揽人对工作成果质量负责的期限及条件：________________。

第十一条定作人应在______年______月______日前向承揽人(预付材料费/交付定金)(大写)______元。

第十二条结算方式及期限：_________________。

第十三条定作人未向承揽人支付报酬或材料费的，承揽人(是/否)可以留置工作成果。

第十四条本合同解除的条件：

(一)定作人可以随时解除合同，但应及时书面通知承揽人并承担由此给承揽人造成的损失。

第十五条定作人违约责任：_______________________。

第十六条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：(只能选择一种)。

(二)依法向_____________________人民法院起诉。

第十七条其他约定事项：___________________。

定作人______________。

定作人______________(章)：住所：______________。

营业执照号码：______________身份证号：______________。

法定代表人：______________委托代理人：______________。

电话：______________传真：______________。

开户银行：______________账号：______________。

税号：______________邮政编码：______________。

承揽人______________。

承揽人______________(章)：住所：______________。

营业执照号码：______________身份证号：______________。

法定代表人：______________委托代理人：______________。

电话：______________传真：______________。

开户银行：______________账号：______________。

税号：______________邮政编码：_______________。

_____________年_______月_____日。